Erogazione del mutuo a tasso variabile

Erogazione del mutuo a tasso variabile

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Una volta che il mutuo è accettato dalla banca, si provvedere alla redazione del contratto e a fissare l'appuntamento per la stipula con il notaio (di solito presso i locali della banca). In ogni caso, il mutuo non viene erogato la mattina della stipula ma alcuni giorni dopo.

Infatti dopo la stipula del mutuo in banca, il notaio deve trascrivere l'ipoteca presso la Conservatoria e la banca aspetta che l'ipoteca si consolidi (cioè che sia opponibile ai terzi) prima di erogare il mutuo. L'ipoteca si consolida dopo 8 giorni lavorativi, e quindi la banca renderà disponibili i soldi solo dopo che questo periodo sia trascorso.

Se però avete bisogno del denaro il giorno della stipula (ad esempio per fare un assegno circolare per il venditore dell'immobile) è possibile concordare con la banca un pre finanziamento di alcuni giorni: con il pre finanziamento, la banca vi anticipa il denaro, denaro di ci rientrerà al momento dell'erogazione del mutuo. Di norma per il pre finanziamento, si usa la forma del fido di conto corrente transitorio, con condizioni economiche simili a quelle del mutuo.